Покупка или аренда недвижимости: только факты

Для большинства людей покупка своего дома является частью "американской мечты", но для многих эта мечта превратилась в ночной кошмар. Почему невыгодно вкладывать деньги в покупку недвижимости для личных целей?

Во-первых, вы никогда не становитесь полным владельцем дома. Да, он ваш, но не стоит забывать о налогах, обслуживании инфраструктуры, страховке, а также других обязательных платежах (а они могут быть очень значительными).

Во-вторых, те, кто снимают жилье, платят только за аренду. Да, арендодатели закладывают платежи в стоимость, но не всегда (иначе стоимость аренды может стать настолько высокой, что сдать жилье будет невозможно).

В-третьих, вы можете лишиться своего жилья, если не сможете платить по ипотеке. Если же арендатор теряет жилье, то у него всегда есть шанс найти более выгодной предложение.

С покупкой дома вы становитесь привязаны к одному месту. Надеетесь продать его и купить новый в другом месте? Шанс есть, но это лишь шанс. Большинство из недавних покупателей недвижимости может продать свой дом лишь гораздо дешевле стоимости покупки.

Для того, чтобы стать владельцем дома нужно внести часть его стоимости сразу, а на остальную стоимость оформить кредит. В то же время арендатор должен лишь оплатить месяц аренды и гарантийный депозит, что гораздо меньше.

Владелец дома должен поддерживать его в нормальном состоянии, проводить ремонт и замену сантехники. Арендатор лишь платит за починку тех вещей, которые сломались в результате его действий или невнимательности, т.е. все остальное оплачивает арендодатель.



Откройте торговый счет для работы на NYSE, NASDAQ, AMEX!
Оставьте комментарий